牢记目标这件事,让我买房省了20多万

作者:Stacy 分类: 工作技能 发布于:2018-11-4 22:07 ė2043次浏览 60条评论

这两天大家一定被重庆万州公交车坠江事件刷了屏。万万没想到,原来是乘客和司机发生了激烈争吵,才导致了这场悲剧。


据说车上的争吵持续了一段时间,两方谁也不让。乘客宁可继续坐过站,离目的地越来越远,也非要争出个输赢,甚至动手。


那个时候,她应该已经忘记了,她本来是想去某处办事的。结果情绪被“杏仁核”劫持,火冒三丈,做出了错误的判断。


杏仁核,根据网络词条解释:呈杏仁状,是我们大脑边缘系统的一部分,附着在海马体的末端,是产生、识别、调节情绪的脑部组织。


情绪本身是海马体对来自外部世界的感觉信息和内部信息(体内环境)的整合。所以“杏仁核被劫持”,也就是说被情绪左右或者绑架了,就会吵架难以停下来,非要争出个胜负。


知道了大脑的运作原理,起码有一条可以在吵架时候尝试停下来的做法,把自己当成旁观者,提醒自己现在只不过是被杏仁核劫持了。


02


其实我觉得那位乘客最大的问题还不是杏仁核劫持,而是在情绪宣泄的过程中,她忘记了自己要去某地办事的目标,转而把去往目的地路上遇到的一件偶然事件当成了自己的新目标。


想想我们平时沟通中也会犯这样的错误:


明明是想和父母谈谈心陪他们解解闷,却因为一件事情的观点不同而争论起来,弄得不欢而散;


明明是想和男/女朋友出去旅游放松,加深感情,却因为做攻略不充分导致没吃上热门餐厅或者走路绕路,就互相指责甚至分手;


这其实都是忘记了当初做这件事的目标。


我前两天重读《关键对话》的时候,有个例子非常适合用在这里:


父亲带两个小女儿去游乐场玩,回到宾馆时两个女孩都着急去洗手间,于是她们开始争吵,“是我先到的”,“你太自私了”,“我比你还急”,你一言我一语,谁也不让谁。


父亲把她们关在卫生间自己商量,规定不能打架。终于在25分钟之后,冲水声响起,一个女儿出来了,一分钟之后另一个女儿出来了。


每人只需要一分钟而已,却为谁先谁后吵了25分钟。这其实就是忘记了自己当时的目标:尽快去洗手间。


03


我在夏天买房子的时候,也遇到过一件令人很不愉快的事情。


当时看中了一套房子,很旧,在四层,没有电梯。地理位置还可以。户型方正,双向朝南。


我们之前看了不少房子,觉得这套虽然不是那么理想,但综合考虑还可以,当天就决定要买。于是中介约上业主当面谈。业主是一位老太太,人看着挺好的,大概六十来岁,身体很硬朗。


她提出一个条件,她女儿9月才能回国帮自己办理手续,过程会比较长,希望我们能让她在办完过户手续之后,还能给她两三个月的时间收拾东西搬家,也就是到明年3月。


她给我们让了价格,于是我们也同意了。签合同的时候,她怕自己看不懂条款,还专门找了她的侄子过来帮她一条条看条款(后来才知道是邻居)。签完合同我交了8w定金。


谁知道签完合同大概几天之后,有天早上五点我还在睡觉,接到个老太太的电话。说家里东西多,让我再让一个月,我说时间已经将近大半年多了无法再让,如果东西多,我们帮您一起想办法。


她支吾挂了之后,在当天又给我打了三五个电话,提出各种为难我的条件,最后终于说了真实目的:她后悔了,想让我放弃买这套房子,约我去中介店里聊。


我下班和先生一起过去的时候,看到了更奇葩的一幕:她找来一帮邻居把我们团团围住,七嘴八舌想让我们解约。


我要求见老太太,不和邻居谈,结果邻居挡着会议室的门,说老太太心脏不舒服,要复发了,今天都要叫救护车了,不让我和她沟通。


我说那没问题,不愿意卖了可以按照合同违约,付违约金。邻居进去传达了之后,老太太一听违约金,又表示自己没说不卖,但这会儿心脏病严重了,要先回家。一大帮邻居又扶着回家,和我一直说年轻人体谅点老年人。


他们走了之后,我和先生讨论,我说我不想买这套房子了,这样的业主难缠。先生觉得有点儿可惜,他觉得这套房子我们买肯定不亏,她如果不愿意付违约金,那大半年之后房子还是要卖给我们的。


我说首先,她如果坚定地说不卖,这事反而好办,付违约金就行。但她一听违约金,又说没有说不卖就是提一提,这样反复无常,我被她折腾不起。中间如果不配合卖房,还占用了我们的首付款,这么长时间里,如果房价涨了,我们想换别的,都没有选择,我们就会陷入被动。


其次,她到期要是赖着不搬走,我们和她打官司,我们是有理,但我们付出了太多时间成本,买房本是高兴的事情,结果要弄得打官司。这房子买下来能高兴吗?


最后,她邻居这个样子,加上老太太也不知道是真是假的心脏病,按照合同时间到期让她搬家,一人一口唾淹死你,什么欺负老年人啊之类的来个道德绑架,我们搬进去住能舒坦吗?万一心脏病是真的,有个三长两短,我们还愿意买吗?


想清楚这些,我当时就和中介签了合同,按双方自愿解约,没要对方一分违约金。结果第二天,号称有心脏病起不来床的老太太,自己跑去银行迅速地退了我定金。


04


我和几个朋友说起来这件事的时候,他们都表示我遇到了极品。和我说,如果是我,就和她耗着,打官司,或者起码要按照合同,要违约金。


我的理由很简单,我的目标就是买房子,这对我来说是件高兴的事情,我不想因为遇到一个烂人就要和她耗着,消耗我的精力,把高兴的事变成一场官司。


至于没要违约金,这是最快摆脱烂人烂事的途径。她的房子我是看了一天之后决定的,到违约刚不到一星期,对我来说就损失一周的时间成本,我不想再耗着损失更多时间成本,万一房价涨了,我才亏呢。


这件事的后续就是,我开始重新看房,很快选到了更加满意的房子,房子新、小区环境好、装修好,我甚至都不用自己装修了(业主工作调动都没怎么住的婚房装修),省了更多的时间精力和金钱。


更重要的是,9月17日公积金新政出台,在此之前网签的可以按原来政策公积金贷120w,之后就只能按照工作年限*10的贷款额走。


由于之前及时决定重新看房,新看的房子我已经做完了网签,在继续走剩下的流程。有朋友和我说,你还挺幸运的,赶在新政之前网签了。


我算了算,如果和老太太继续耗着,她不配合,9月女儿回国才开始走流程,9月17号没准我还没有网签上,公积金贷不足的部分只能转商贷,我要至少多付20多万的利息。


当时我做那个决定有朋友不理解,但这时候,他们理解了,我放弃的不过是一时的情绪和一套不够理想的房子,但获得的是时机和更少的机会成本。


正是这件事,让我对做事、沟通时的目标感有了新的认识:


忘记做事的目标,小事可能顶多就是多花点时间,或者事情失败了而已,但有时候我们永远无法知晓,哪件事会形成连锁反应,让我们付出更多的代价。


记住自己的目标,不要和烂人烂事消耗精力。

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