知乎3000万浏览量的提问:一线城市买房欠几百万贷款,是种什么感受?

作者:Stacy 分类: 生活方式 发布于:2020-2-1 17:36 ė542次浏览 60条评论

这是个知乎上的问题,原题目叫作《在一线城市买了房,欠几百万的贷款,并且每个月还房贷的人,内心真实感受是什么样的?》


我看了这个问题的许多高赞答案,有许多感触,最大的两个感触就是,一、大家都不容易,二、平凡的生活,心里有光,也可以过得很幸福。


这个题目应该是有好几年了,目前接近3000万的浏览量,答案里,有不少都是从两三年前开始就回答这个问题的,两三年前正好是一线城市房价暴涨的时候。



有答主在前几年买的房,每隔三五个月就会上来更新一下近况:

  • 当时首付借的几十万还差不多了,和老婆终于不用苦哈哈地节省,舍得下馆子了;

  • 有的提到因为背上了这么多的贷款,所以努力工作想方设法赚钱,工作上有了很大的起色,升职加薪跳槽,每个月沉重的房贷不再觉得压力山大了;

  • 有的在这两年有了小宝宝,家里又添置了车,一切都在朝好的方向发展,日子越来越红火;

  • 有的在这几年又积攒了一笔积蓄,咬咬牙又开始供起了第二套房......

  • ......


五年前,我恐怕会觉得,中年人无聊透了,聚在一起说两句就开始聊房子,年轻时候的诗和远方呢?


从这个答案里,我却感受到了他们对待生活的认真和踏实,不是没有诗和远方,而是在仰望星空的时候,也在脚踏实地。


 


我在去年也成了房奴,买了房子之后,有二百多万的房贷。先生之前那套小房子也有一百来万的房贷,我们俩加在一起每个月要还两万的房贷。


所以在知乎上看到这个题目,我也忍不住刷了又刷。


早期开始还房贷的时候,确实觉得压力山大,每天一睁眼就觉得欠了好多钱,也开始不敢乱花钱。


之前花钱没有什么压力,那套小房子的房贷之前也是先生自己还,我也不用考虑养家,但买了这套房子之后,我的薪水每个月月底还完信用卡和房贷就不剩了。


我趴在桌上哭唧唧:我们每个月要还这么多!

先生却很乐观:可是我们现在住的空间更大了呀!

我:我要是失业了怎么办?

他:那还有我呀!

我:那你要也失业了呢?

他:那我们还有一套小的可以卖掉呀。

我抹了抹眼泪:也是哦。

他:我把那套小的租出去的房租、我那部分公积金全给你,我那张副业收入的银行卡也给你好不好?

我:好。


之后我觉得压力好像没那么大了,倒不是因为他把收入交给我(结婚之后没有让他交工资卡,因为基本他养家还房贷),而是觉得有个人能够和我一起面对,帮我兜底,好像也有了更多勇气。


 


当然,光有勇气是不够的,还是要有风险意识。


我在买房前,有朋友劝我,可以通过各种方式多借一些首付款加一些杠杆,朋友Y给我举了自己的例子,但我想了想还是没有参考。


因为我们不一样,Y手上有好几套房子,虽然也在还贷,但需要的时候能够很快变现。Y家里老人也都是国家干部,养老疾病这些问题面前都不是事儿,风险抵御能力绝壁是王者级别的。


我还是比较保守:我的抗风险能力没有那么强,还是有多少能力,办多少事情,一步一步来。


另外我也算了一下家庭的资产负债率,其实也偏高了,所以我不愿意再提高。


公式是,资产负债率=(负债总额/资产总额)*100%,30%还算合理,专家建议普通家庭负债率不超过40%,50%就是警戒线了。


不然当家庭收入下滑,比如经济不景气家庭收入受影响,或者家庭遭遇意外,后果就比较严重。


我和先生讨论过是否要提高负债,来买一个更好一点的房子,觉得:


1. 要留有一些空间,不然面对风险太脆弱了。我们考虑到如果一个人失业了,另一个人的收入也能够还上房贷;


2. 我们也不太愿意负债过高,影响当下的生活质量,比如一两年不能旅游,不能看电影,不能添置衣服,不能下馆子吃饭,不太想这样;


3. 在北京,多少钱的房子才能算好房子?大几百万的老破小比比皆是,我们再多借首付买的房子,也就是总价多一些,但也不是能一下提升到特别好的房子地步。


也有人想法不一样,不过我觉得每个人所面临的情况,手上拿到的牌都是不一样的,无法一概而论,我们只能尽力把手上的牌努力打好,争取打得久一点,而不是冒险最后出局。


 


刚开始还贷压力确实很大,但就像知乎里那些答主们隔三岔五记录更新自己的生活那样,事情渐渐走上正轨,当初觉得很难的,回头看看,也这样过来了。


买了房之后,确实会精打细算一些,不乱花钱了,也更关注理财,另外,我把原来的保险额度又增加了,做好家庭的风险防御。 


现在我仍然觉得房贷负担挺重的,毕竟还有那么多要还,不过我们工作上也还比较顺利,也比较努力(毕竟不能随随便便辞职了,手动狗头),房租加两人的公积金接近cover房贷了。


工作之外,他搞他的副业,我做我的副业,偶尔副业上有不错的收入,我们就会庆祝一下,或者出门旅游犒劳一下自己。


中年人了嘛,虽然生活上负重前行,但也要偶尔给自己放个假,体会一下美好啊。


我觉得很好的一点是,我们俩都不是眼高手低,好高骛远的人。都愿意为了长远的目标当下做一些积累,保持并肩作战,两人之间不会拉开太大差距,消费观念也相似,不浪费很多心力在琐事上,这样生活才会越来越好吧。


我认真想了下,房贷之于我是什么?


是压力,是责任,也是把鞭子,督促我不能糊弄生活,得过且过,是要让我打起精神来,认真面对生活每一天吧。


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